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Référence 65

Maison plain-pied de 95m² avec 476m² de terrain AU CALME, dans une impasse!,
Charvieu chavagneux 38230

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

95 m²

Classe énergie

Emission GES

270 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

IMPEO immobilier, votre agence située à Charvieu-Chavagneux, vous présente cette maison plain-pied de 95m² avec 476m² de terrain, située au calme absolue dans une impasse et sans aucun vis-à-vis (secteur Pierday).

Cette maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement et les commodités immédiates à proximité (écoles, commerces).

Elle se compose d'une entrée, d'un cuisine indépendante donnant sur le jardin, d'un salon/salle à manger lumineuse donnant également sur le jardin, de trois chambres, une salle de bain et un wc. Garage de 26 m².

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Melina rapidement au 04 78 58 47 06 ou 06 66 24 11 69
Voir notre site pour plus d'informations sur le bien impeo-immo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38230
Ville
CHARVIEU CHAVAGNEUX
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
917 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
26 m2
Surface terrain
476 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR